Składka 750–900 zł rocznie w umowie generalnej PIIB-PZU. Polisa elektronicznie tego samego popołudnia. Potwierdzenie do PIIB w 24 h.
Pomagam dobrać obowiązkowe ubezpieczenie OC projektanta, architekta, kierownika budowy, inspektora nadzoru i rzeczoznawcy budowlanego jako niezależny multiagent — porównuję oferty w PZU (umowa generalna PIIB), Warcie, Allianzie, Compensie, Generali i InterRisku. Polisa wynika z art. 12 ustawy Prawo budowlane z 7 lipca 1994 r. i rozporządzenia MSWiA z 11 grudnia 2003 r. — minimalna suma gwarancyjna 50 000 EUR. Bez aktualnej polisy izba (PIIB lub IARP) zawiesza Twoje uprawnienia, a za szkody wobec inwestora odpowiadasz z własnego majątku.
Co dobieram — choć polisa bazowa jest obowiązkowa: (1) towarzystwo (różnice w jakości obsługi szkód i klauzulach dodatkowych); (2) sumę gwarancyjną ponad ustawowe minimum 50 000 EUR (rozszerzenia do 100, 250 lub 500 tys. EUR — przy projektach większych niż 5 mln zł); (3) dobrowolne klauzule rozszerzające: ochrona prawna, OC za działalność gospodarczą firmy projektowej, OC za projekty wykonane przed datą rozpoczęcia polisy (klauzula retroaktywna).
Cztery główne obszary szkód wynikających z błędów lub zaniechań w trakcie wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie — od pęknięcia ściany w nowo wybudowanym domu po zawalenie konstrukcji przemysłowej.
Uraz fizyczny lub śmierć w następstwie błędu projektowego, wykonawczego lub nadzorczego: zawalenie konstrukcji, pożar z błędu instalacji, upadek z niezabezpieczonego stropu, porażenie prądem, zatrucie z błędu wentylacji. Polisa pokrywa koszty leczenia, rehabilitację, zadośćuczynienie, renty.
Zniszczenia budynku inwestora, sąsiednich nieruchomości, infrastruktury: pęknięcia ścian z błędu w projekcie konstrukcji, zalania z błędu w projekcie instalacji wodnej, osunięcie gruntu z błędu w projekcie posadowienia. Polisa pokrywa koszt naprawy lub odtworzenia.
Strata finansowa inwestora bez szkody fizycznej: konieczność przeprojektowania, opóźnienia w odbiorze (kary umowne wobec wykonawcy końcowego, dewelopera), utrata pozwolenia na budowę, koszty wstrzymania robót. Najczęstszy typ roszczeń przy projektowaniu obiektów użyteczności publicznej.
Koszty postępowania cywilnego, opinie biegłych z dziedziny budownictwa, koszty mediacji, koszty zastępstwa procesowego. Polisa nie pokrywa kar administracyjnych nakładanych przez Powiatowy lub Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego ani odpowiedzialności karnej.
Każda z trzech grup wykonuje samodzielną funkcję techniczną w budownictwie w rozumieniu art. 12 Prawa budowlanego — i wszystkie podlegają temu samemu rozporządzeniu MSWiA. Różni je profil ryzyka, typowa suma i wybór towarzystwa.
Architekci wpisani do IARP, projektanci konstrukcji, projektanci instalacji sanitarnych, elektrycznych, telekomunikacyjnych. Suma 50 000 EUR (minimum ustawowe), dla pracowni z portfelem powyżej 5 mln zł — rozszerzenie do 200 000–500 000 EUR.
Kierownicy budowy, kierownicy robót budowlanych (konstrukcyjnych, sanitarnych, elektrycznych, drogowych, mostowych). PIIB obowiązkowo. Umowa generalna PIIB-PZU domyślnie, alternatywa Warta lub Allianz dla obiektów wysokiego ryzyka (mosty, energetyka, zabytki).
Inspektorzy nadzoru inwestorskiego, rzeczoznawcy budowlani, projektanci sprawujący nadzór autorski. Z reguły osoby z 15–30-letnim stażem, prowadzące działalność gospodarczą. Rekomenduję podwyższoną sumę 200 000 EUR i rozszerzoną ochronę prawną.
Każda historia pokazuje realny mechanizm szkody, jak działała polisa i ile zostało wypłacone. Dane orientacyjne, sumy zgodne z OWU 2025/2026 i rozporządzeniem MSWiA z 11.12.2003 r.
Projekt 4-piętrowego budynku mieszkalnego (32 lokale). W obliczeniach nośności stropu nad parterem przyjęto wartość obciążenia użytkowego zaniżoną wobec wymagań PN-EN 1991-1-1. Po dwóch latach od oddania do użytkowania — pęknięcia ścian nośnych na parterze, ugięcie stropu 2,5 cm w środku rozpiętości. Ekspertyza biegłego: wina projektanta. Inwestor (deweloper) zażądał 380 000 zł kosztów wzmocnienia konstrukcji plus 95 000 zł zadośćuczynienia dla 4 mieszkańców, którzy musieli się tymczasowo wyprowadzić. Polisa obowiązkowa (suma 50 000 EUR ≈ 215 000 zł w PZU umowa generalna PIIB) pokryła do limitu sumy. Brakujące 260 000 zł pokryła polisa nadwyżkowa (rozszerzenie do 250 000 EUR, składka 1 850 zł rocznie), którą projektant wykupił rok wcześniej w Warcie.
Hala produkcyjna 2 800 m², posadzka przemysłowa zbrojona włóknem stalowym. Kierownik budowy nie wymusił na wykonawcy dokumentowania receptury betonu i grubości warstwy. Po 8 miesiącach eksploatacji posadzka popękała na obszarze ok. 1 200 m², w trzech miejscach głębokość pęknięć do 4 cm. Inwestor (właściciel zakładu) wstrzymał pracę linii produkcyjnej na 6 tygodni, koszt naprawy posadzki 245 000 zł plus straty z przestoju 180 000 zł — łącznie 425 000 zł roszczenia. Polisa obowiązkowa PIIB-PZU (suma 50 000 EUR ≈ 215 000 zł) pokryła do limitu, polisa rozszerzona w PZU (suma 100 000 EUR, składka 1 350 zł rocznie) dopełniła do 425 000 zł. Kierownik budowy zachował uprawnienia, ale dostał ostrzeżenie z PIIB.
Projekt willi z tarasem nad salonem (powierzchnia 65 m²) i basenem zewnętrznym. Architekt zastosował układ hydroizolacji niedostosowany do strefy klimatycznej (powtarzające się cykle zamrażania-rozmrażania). Po pierwszej zimie — wycieki do salonu, zniszczone parkiety, sufit, oświetlenie LED. Inwestor zażądał 165 000 zł kosztów remontu plus 28 000 zł kosztów wykończenia. Architekt zlecił dodatkowo ekspertyzę alternatywną — biegły potwierdził błąd projektowy. Polisa obowiązkowa (IARP, suma 50 000 EUR w PZU) pokryła całość roszczenia 193 000 zł plus koszty obrony prawnej 14 500 zł. Architekt zaktualizował swoje BIM-owe template'y projektowe — nigdy więcej tej hydroizolacji w tej strefie.
PZU (lider w obowiązkowym OC dzięki umowie generalnej PIIB), Warta, Allianz, Compensa, Generali i InterRisk — każde towarzystwo ma inne OWU, sumy, klauzule wyłączeń i składkę. Konkretne porównanie składam po rozmowie o Twojej sytuacji: pełnione funkcje, profil portfela, wielkość inwestycji.
Składki w obowiązkowym OC są częściowo standardowe (umowa generalna PIIB-PZU, IARP-PZU mają stawki ustalone na rok), ale w rozszerzeniach (suma powyżej 50 000 EUR, klauzule specjalne — energetyka, mosty, obiekty zabytkowe) — różnią się znacząco między towarzystwami. Publikowanie cennika byłoby nieuczciwe. Zgodnie z art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, oferta wiążąca powstaje dopiero po przedstawieniu konkretnych warunków, których aktualność potwierdzam u towarzystwa. Strona służy celom informacyjnym — konkretną wycenę dostajesz po 10-minutowej rozmowie.
Telefon lub mail. Podstawowe dane (numer członkowski PIIB/IARP, pełnione funkcje, planowane funkcje), wycena umowy generalnej i 1–2 alternatyw. Polisę wystawiam tego samego dnia.
Dzwonisz na 512 866 123 (B2C) lub 789 427 178 (B2B), piszesz na biuro@brdubezpieczenia.pl. Podajesz numer członkowski PIIB lub IARP, pełnione funkcje techniczne, planowane obiekty (wielkość, charakter), czy chcesz rozszerzenia (suma powyżej 50 000 EUR, ochrona prawna, OC firmy). Bez zobowiązań.
Składam zapytanie do PZU (umowa generalna PIIB/IARP) plus 1–2 towarzystw alternatywnych z listy 6 partnerów BRD dla tej niszy. W ciągu 1–24 h dostajesz porównanie mailem — sumy, składki, klauzule sumy uzupełniającej, wyłączenia (obiekty zabytkowe, energetyka, mosty), warunki przedłużenia.
Decydujesz, którą ofertę bierzesz. Wystawiam polisę elektronicznie tego samego dnia — dostajesz dokument PDF mailem do podpisu kwalifikowanego lub zaufanego. Płatność BLIK, przelew lub karta — wybierasz sposób. Potwierdzenie do PIIB lub IARP wysyłam w 24 h.
Polisa wchodzi w życie od dnia wystawienia (lub kontynuacja bez przerwy, jeżeli to wznowienie). Przy zgłoszeniu szkody — dzwonisz do mnie, pomagam Ci skompletować dokumenty (umowa o roboty budowlane, dziennik budowy, ekspertyzy), pilnuję terminów, pośredniczę z likwidatorem TU.
Prowadzę BRD Ubezpieczenia od 2010 roku — multiagencję z biurem przy ul. Św. Rocha 112 w Częstochowie. Wcześniej, od 1998 r., prowadziłem spółkę cywilną z wentylacją mechaniczną, klimatyzacją i ogrzewaniem, a od 2001 r. prowadziłem spółkę z o.o. w branży budowlanej w całej Polsce. To 28 lat w biznesie i 16 lat z ubezpieczeniami. Licencja KNF nr 11255735/A. Moja własna polisa OC zawodu agenta ubezpieczeniowego: TUZ Ubezpieczenia, OCS 0069288, ważna do 15 marca 2027 r.
Z obowiązkowym OC dla projektantów, architektów i kierowników budowy pracuję od pierwszego roku BRD — to naturalna kontynuacja dwudziestoletniej działalności w branży budowlanej. Znam z autopsji, jak wygląda dziennik budowy, na czym polega odbiór końcowy, dlaczego PINB czepia się brakujących wpisów. Wiem, co PIIB wymaga przy wznowieniu polisy, jakie klauzule mają w OWU PZU Compensa i Warta przy obiektach zabytkowych, energetyce, mostach. Pełen dostęp do 11 towarzystw partnerskich BRD — dla obowiązkowego OC realnie pracuję z PZU (umowa generalna PIIB/IARP), Wartą, Allianzem, Compensą, Generali i InterRisk.
Dziewięć pytań, które pojawiają się prawie zawsze przy pierwszej rozmowie o obowiązkowym OC zawodowym. Jeśli Twoje pytanie jest inne — zadzwoń lub napisz, odpowiadam tego samego dnia.
Tak — to obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej. Podstawa prawna: art. 12 ust. 1-7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. — Prawo budowlane (t.j. Dz.U. 2024 poz. 725), który definiuje samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (projektowanie, kierowanie robotami budowlanymi, sprawowanie nadzoru autorskiego i inwestorskiego, rzeczoznawstwo budowlane).
Konkretne warunki ubezpieczenia ustala rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 11 grudnia 2003 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz.U. 2003 nr 220 poz. 2174). Minimalna suma gwarancyjna: 50 000 EUR na jedno zdarzenie i tyle samo na wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia. Bez aktualnej polisy nie można wykonywać samodzielnych funkcji technicznych — Izba odpowiednio PIIB lub IARP odbiera lub zawiesza uprawnienia.
Składka 2026 w ramach umowy generalnej PIIB z PZU (wynegocjowanej przez Polską Izbę Inżynierów Budownictwa dla członków) wynosi orientacyjnie 750–900 zł rocznie przy podstawowej sumie gwarancyjnej 50 000 EUR. Wariant rozszerzony — z gwarancją uzupełniającą do 100 000 EUR — kosztuje typowo 1 100–1 400 zł rocznie. To najtańsza ścieżka dla większości inżynierów budownictwa zrzeszonych w PIIB.
Indywidualnie poza umową generalną (PZU dla osób niezrzeszonych, Warta, Allianz, Compensa, Generali, InterRisk) — składka 900–1 400 zł rocznie. Architekci IARP mają osobne umowy generalne, z lekko innymi stawkami. Dla rozszerzeń (OC zawodowe wykraczające poza minimum ustawowe, OC w życiu prywatnym, ochrona prawna, NNW) — dolicza się 150–400 zł rocznie zależnie od wybranego pakietu.
W większości przypadków tak — ale nie zawsze. Umowa generalna jest konkurencyjna cenowo, automatyzuje proces (rejestracja w PIIB → polisa potwierdzona przez PZU), spełnia minimalne wymogi prawa. Dla typowego inżyniera budownictwa pełniącego standardowe funkcje (projektant, kierownik robót w typowych budynkach) — to dobry wybór domyślny.
Kiedy warto rozważyć alternatywy: (1) duże inwestycje — projekty powyżej 20 mln zł wartości robót generują ryzyko przekraczające 50 000 EUR jednostkowej szkody; (2) obiekty wysokiego ryzyka — szpitale, mosty, obiekty przemysłowe, energetyka, budynki wysokie powyżej 25 m, obiekty wpisane do rejestru zabytków; (3) funkcje wieloletnie — rzeczoznawca, projektant prowadzący od 30 lat z portfelem realizacji może chcieć szerszej ochrony prawnej i sumy 200 000–500 000 EUR. W tych sytuacjach warto porównać Warta, Allianz, Compensa lub Generali — pokazuję cyfry obok siebie po krótkiej rozmowie.
Polisa pokrywa szkody wyrządzone w następstwie działania lub zaniechania w trakcie wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Zakres ustala § 2 rozporządzenia MSWiA z 11.12.2003 r. Konkretnie cztery typy szkód:
(1) Szkody na osobie — uraz fizyczny, śmierć, koszt leczenia, zadośćuczynienie. Najczęściej: wypadek na budowie skutkujący trwałym uszczerbkiem, zawalenie konstrukcji, pożar z błędu projektowego instalacji elektrycznej. (2) Szkody w mieniu — zniszczone budynki, wyposażenie, mienie sąsiadów, zalania, pęknięcia ścian z błędu w projekcie konstrukcji. (3) Czysta szkoda majątkowa — szkoda inwestora wynikająca z konieczności przeprojektowania, opóźnień budowy, kar umownych, utraty pozwolenia. (4) Koszty obrony prawnej — postępowanie cywilne, opinie biegłych, mediacja. Polisa nie pokrywa kar nałożonych przez organy nadzoru budowlanego ani odpowiedzialności karnej.
To ta sama polisa obowiązkowego OC — kierownik budowy i kierownik robót budowlanych to także samodzielne funkcje techniczne w rozumieniu art. 12 Prawa budowlanego, więc obejmuje ich to samo rozporządzenie MSWiA i ta sama suma minimalna 50 000 EUR. Większość inżynierów łączy te funkcje (projektant + kierownik budowy + inspektor nadzoru) i ma jedną polisę pokrywającą wszystkie role.
Praktyczna uwaga: w polisie należy zaznaczyć wszystkie pełnione funkcje. Jeżeli inżynier od 2024 r. pełni tylko funkcję projektanta, a w 2026 zaczyna prowadzić kierownictwo budów, musi zaktualizować zakres polisy. Towarzystwo (PZU, Warta, Allianz) potrzebuje aktualnej informacji, żeby ochrona obejmowała konkretną rolę. Cena za rozszerzenie o kolejną funkcję jest symboliczna — dolicza się 30–80 zł rocznie.
Sytuacja krytyczna. Wykonywanie samodzielnej funkcji technicznej bez ważnej polisy OC to naruszenie ustawy Prawo budowlane (art. 12) — PIIB lub IARP może zawiesić uprawnienia, a wobec inwestora i osób trzecich odpowiadasz z własnego majątku za szkody, które się zdarzą w tym okresie. Najczęstsza przyczyna luki: przerwa w opłaceniu składki, zmiana pracy, przejście z umowy generalnej PIIB na polisę indywidualną.
Co robić: (1) niezwłocznie wykupić polisę — większość towarzystw (PZU, Warta, Allianz, Compensa) wystawia polisę elektronicznie tego samego dnia; (2) sprawdzić, czy w okresie luki nie wystąpiły zdarzenia szkodowe — polisa nie obejmuje retroaktywnie zdarzeń wcześniejszych; (3) zgłosić do PIIB lub IARP nową polisę — kopia w izbie. Dzwonisz do mnie, w 2 godziny mam Ci polisę wystawioną i przesłaną mailem.
Tak. Składka obowiązkowego OC projektanta, architekta, kierownika budowy lub inspektora nadzoru stanowi koszt uzyskania przychodu w pełnej wysokości na podstawie art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dotyczy to zarówno działalności gospodarczej (JDG), jak i spółek (spółka cywilna, spółka z o.o., spółka jawna). Wystarczy faktura wystawiona na firmę, a w księgach podatkowych zaksięgowana jako koszt w miesiącu opłacenia składki.
Inżynierowie pracujący na umowie o pracę (zatrudnieni w biurach projektowych, deweloperach, instytucjach publicznych) i mający polisę indywidualną — nie odliczają składki. W praktyce jednak większość projektantów i architektów po 5–10 latach doświadczenia prowadzi działalność gospodarczą i odlicza składkę. W BRD wystawiam faktury na firmę dla klientów-przedsiębiorców, paragon dla osób fizycznych.
Zazwyczaj tak — z trzech powodów. (1) Suma 50 000 EUR (ok. 215–230 tys. zł w 2026 r.) jest za niska dla większości pracowni projektowych z portfelem powyżej 5 mln zł rocznie. Jedna szkoda przy projekcie budynku użyteczności publicznej, mostu, hali przemysłowej może łatwo przekroczyć tę kwotę. (2) Zakres ustawowy nie obejmuje ryzyk cybernetycznych (utrata bazy projektów po ataku ransomware), odpowiedzialności pracodawcy wobec zatrudnionych projektantów, ubezpieczenia mienia firmy. (3) Strategiczne ryzyka — utrata kluczowego pracownika, kary umowne za opóźnienia, błędy software'u CAD/BIM.
Standardowy zestaw dla pracowni projektowej zatrudniającej 3–10 osób: obowiązkowe OC zawodowe (50 000 EUR, ok. 800 zł / inżyniera) + OC zawodowe rozszerzone do 500 000 EUR dla pracowni (5 000–9 000 zł rocznie) + OC firmy + cyber + majątek (3 000–7 000 zł rocznie). Razem 10 000–20 000 zł rocznie. Dla pracowni z portfelem powyżej 10 mln zł — analizuję indywidualnie.
Polisa obowiązkowa wystawiana przez PZU w ramach umowy generalnej PIIB — w trakcie jednego popołudnia. Krok po kroku: dzwonisz na 512 866 123 lub piszesz mail. Podajesz numer członkowski PIIB (lub IARP dla architektów), pełnione funkcje, planowany zakres prac, dane do polisy. 30 minut — wystawiam polisę elektronicznie, dostajesz PDF mailem do podpisu. Płatność BLIK/przelew/karta. Po opłaceniu wysyłam potwierdzenie do PIIB w ciągu 24 h.
Polisa indywidualna (Warta, Allianz, Compensa, Generali, InterRisk) — typowo 24–48 h z uwagi na proces underwriting dla wyższych sum (powyżej 100 000 EUR) lub specjalnych zakresów (obiekty zabytkowe, energetyka, infrastruktura drogowa). Dla większości typowych inżynierów budownictwa: rano telefon, popołudniu podpisany dokument, wieczorem opłacona składka, jutro PIIB ma potwierdzenie. Bez stania w urzędach.
Obowiązkowe OC architekta, inżyniera budownictwa, kierownika budowy i inspektora nadzoru to produkt regulowany ustawowo. Podstawa: ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. — Prawo budowlane (t.j. Dz.U. 2024 poz. 725), art. 12 ust. 1-7; oraz rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 11 grudnia 2003 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz.U. 2003 nr 220 poz. 2174). Minimalna suma gwarancyjna: 50 000 EUR. Aktualność stawek umowy generalnej PIIB-PZU i IARP-PZU zmienia się rok do roku.
Działam jako niezależny multiagent ubezpieczeniowy wpisany do rejestru agentów ubezpieczeniowych prowadzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego pod numerem 11255735/A. Współpracuję z 11 towarzystwami partnerskimi BRD; dla obowiązkowego OC projektantów i inżynierów budownictwa regularnie pracuję z PZU (umowa generalna PIIB/IARP), Wartą, Allianzem, Compensą, Generali i InterRisk. Nie jestem pracownikiem żadnego z tych towarzystw — jestem po stronie klienta, dobieram ofertę z aktualnych OWU.
Konkretne warunki Twojej oferty — zakres, sumy, składka, klauzule sumy uzupełniającej, wyłączenia (obiekty zabytkowe, energetyka, infrastruktura krytyczna), terminy zgłoszeń szkodowych — zawsze przygotowuję indywidualnie na podstawie aktualnych OWU i aktualnej umowy generalnej PIIB lub IARP w momencie składania zapytania. Mogą się różnić od informacji pokazanych na tej stronie. Zgodnie z art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oferta wiążąca powstaje dopiero po przedstawieniu konkretnych warunków zaakceptowanych przez Ciebie i potwierdzonych przez towarzystwo.
Moja własna polisa OC zawodu agenta ubezpieczeniowego: TUZ Ubezpieczenia SA, numer OCS 0069288, ważna od 16 marca 2026 r. do 15 marca 2027 r., suma gwarancyjna zgodna z wymogiem ustawy o dystrybucji ubezpieczeń (Dz.U. 2017 poz. 2486). Wzorzec OWU: Uchwała U/3/2025 zarządu TUZ Ubezpieczenia SA z 28 sierpnia 2025 r.
Wniosek: tej strony używaj jako punktu wyjścia do rozmowy — żeby zorientować się, czym jest obowiązkowe OC z Prawa budowlanego, jakie są typowe składki w umowie generalnej PIIB/IARP i kiedy warto wykupić sumę uzupełniającą. Konkretną wycenę dla Twojej sytuacji zawodowej (pełnione funkcje, profil portfela, wielkość inwestycji) przygotowuję po krótkiej rozmowie — zwykle tego samego dnia, polisa elektronicznie tego samego popołudnia.
Trzy ścieżki — wybierz tę, która brzmi jak Twoja sytuacja. Pierwsza rozmowa nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje.
Inne polisy zawodowe? OC nauczycieli i wychowawców · Ochrona HIV/WZW dla medyków · Pełna mapa polis dla firm
